Спадкові спори: юрист у Львові

ПРОПОЗИЦІЯ підготувати врегулювання щодо спадкового майна

Звер­та­ю­ся для обміну до­ку­мен­та­ми та під­го­тов­ки узго­дже­но­го на­сту­пно­го кроку. Ві­до­мо­сті про спад­ко­дав­ця і під­ста­ву спад­ку­ва­н­ня: Де­мон­стра­цій­на Ганна На­вчаль­на, по­мер­ла 10 січня 2026 року. За умовою при­кла­ду ми з адре­са­том — її єдині пов­но­лі­тні діти, спад­ко­єм­ці першої черги за за­ко­ном; за­по­ві­ту немає, інших осіб цієї черги та прав на обов’язкову частку не вста­нов­ле­но.

Обидва подали осо­би­сті заяви про прийня­т­тя спад­щи­ни у лютому 2026 року; на­ле­жні під­твер­дже­н­ня є у спад­ко­вій справі. Після спливу за­сто­сов­но­го строку ми звер­ну­ли­ся щодо видачі сві­доцтв; сві­доцтв за цією на­вчаль­ною умовою ще не видано. Номер справи та ім’я но­та­рі­у­са не ви­га­ду­ю­ться й мають бути взяті зі справ­жніх до­ку­мен­тів.

До вста­нов­ле­но­го складу спад­щи­ни вхо­дить на­вчаль­на квар­ти­ра А в місті Києві. За на­вчаль­ни­ми ко­пі­я­ми до­ку­мен­тів квар­ти­ра на­ле­жа­ла спад­ко­да­ви­ці одно­осо­бо­во. Адреса й ре­є­стра­цій­ні ре­кві­зи­ти не пу­блі­ку­ю­ться; акту­аль­ні об­тя­же­н­ня, мо­жли­ві борги та оста­то­чний склад спад­щи­ни по­трі­бно зві­ри­ти з но­та­рі­аль­ною спра­вою і за­кон­но отри­ма­ни­ми ві­до­мо­стя­ми.

У чому полягає наша розбіжність

Андрій хоче за­ли­ши­ти квар­ти­ру собі. Олена готова обго­во­ри­ти продаж або інше на­ле­жно оформ­ле­не вре­гу­лю­ва­н­ня, але не по­го­ди­ла вар­тість, пра­во­ву форму й умови роз­ра­хун­ків. Це опис про­по­зи­цій, а не факт укла­де­н­ня до­го­во­ру чи ви­зна­н­ня гро­шо­во­го боргу.

За об­ста­ви­на­ми цього на­вчаль­но­го при­кла­ду ви­хі­дною є рів­ність часток спад­ко­єм­ців за за­ко­ном; фа­кти­чний склад спад­ко­єм­ців, майна та під­ста­ви ви­зна­че­н­ня часток спо­ча­тку мають бути під­твер­дже­ні но­та­рі­у­сом. Рівна частка у спад­щи­ні сама по собі не озна­чає, що одному зі спад­ко­єм­ців ав­то­ма­ти­чно на­ле­жить уся квар­ти­ра, а іншому — певна ком­пен­са­ція.

Пропоную такий порядок підготовки

1. Зві­ри­ти з но­та­рі­у­сом склад уча­сни­ків, прийня­т­тя спад­щи­ни, до­ку­мен­ти про право спад­ко­дав­ця, стадію справи та мо­жли­ві права інших осіб.
2. Обмі­ня­ти­ся пе­ре­лі­ком до­сту­пних нам до­ку­мен­тів; від­су­тні ві­до­мо­сті отри­му­ва­ти лише за­кон­ним спосо­бом.
3. Про­по­ную спіль­но обрати не­за­ле­жно­го оці­ню­ва­ча і по­го­ди­ти дату оцінки. Ого­ло­ше­н­ня про схожі квар­ти­ри не вважаю по­го­дже­ною вар­ті­стю або до­ста­тньою під­ста­вою для ком­пен­са­ції.
4. Після пе­ре­вір­ки обго­во­ри­ти мо­жли­ві ва­рі­ан­ти: оформ­ле­н­ня на­ле­жних часток і по­го­дже­ний по­ря­док подаль­шо­го ко­ри­сту­ва­н­ня або на­ле­жно оформ­ле­ний продаж чи інший за­кон­ний спосіб вре­гу­лю­ва­н­ня.
5. Якщо роз­гля­да­ти­ме­ться пе­ре­да­н­ня квар­ти­ри одному уча­сни­ку із зу­стрі­чним май­но­вим на­да­н­ням, окремо по­го­ди­ти пра­во­ву форму, ре­аль­ну вар­тість, по­ря­док роз­ра­хун­ків, ви­тра­ти, по­да­тки, строки та захист ви­ко­на­н­ня. Сам лист не вста­нов­лює такого обов’язку.
6. По­го­ди­ти з но­та­рі­у­сом форму кон­кре­тної до­мов­ле­но­сті та її мо­жли­вість на по­то­чній стадії спад­ко­вої справи; не ви­ко­ри­сто­ву­ва­ти цей лист за­мість до­го­во­ру.

Статті 1267 і 1278 ЦК Укра­ї­ни ре­гу­лю­ють різні аспе­кти часток та поділу спад­щи­ни. Якщо до­мов­ле­ність змінює частки щодо не­ру­хо­мо­сті або транс­порт­них за­со­бів, стаття 1267 ви­ма­гає пи­сьмо­вої но­та­рі­аль­но по­свід­че­ної угоди. Для інших обра­них пра­во­чи­нів також слід окремо пе­ре­ві­ри­ти на­ле­жну форму, дер­жав­ну ре­є­стра­цію та права третіх осіб.

Прошу про­тя­гом 14 ка­лен­дар­них днів із мо­мен­ту отри­ма­н­ня цього листа по­ві­до­ми­ти зру­чний час спіль­ної кон­суль­та­ції у но­та­рі­у­са. Це за­про­по­но­ва­ний строк від­по­віді, а не вста­нов­ле­ний за­ко­ном строк втрати спад­ко­вих прав. У разі по­тре­би можемо по­го­ди­ти іншу дату.

Від­по­відь прошу пе­ре­да­ти по­го­дже­ним нами осо­би­стим ка­на­лом. Па­спорт­ні дані, ме­ди­чні ма­те­рі­а­ли, до­сту­пи до ре­є­стрів і повний ком­плект спад­ко­вої справи у від­кри­тих ко­мен­та­рях або не­за­хи­ще­них формах не над­си­лай­те.

Межі цієї пропозиції

Цей лист за­про­шує до пе­ре­го­во­рів. Він не є згодою на кон­кре­тну оцінку, пе­ре­да­н­ням права вла­сно­сті, ви­зна­н­ням обов’язку ви­пла­ти­ти ком­пен­са­цію, від­мо­вою від спад­ко­вих прав або під­твер­дже­н­ням від­су­тно­сті боргів. Мов­ча­н­ня адре­са­та не вва­жа­є­ться прийня­т­тям за­про­по­но­ва­них умов.

До­да­тки, які можна по­го­ди­ти для осо­би­сто­го обміну:

1. Пе­ре­лік на­яв­них до­ку­мен­тів щодо прийня­т­тя спад­щи­ни і прав на кон­кре­тне майно.
2. Пе­ре­лік від­кри­тих питань до но­та­рі­у­са: частки, стадія, форма май­бу­тньої до­мов­ле­но­сті, об­тя­же­н­ня та права інших осіб.
3. Копії лише тих під­твер­дних ма­те­рі­а­лів, які сто­ро­на має право пе­ре­да­ти, із до­три­ма­н­ням кон­фі­ден­цій­но­сті.

Дата та підпис: 29 жовтня 2026 року; Де­мон­стра­цій­на Олена На­вчаль­на; на­вчаль­не місце для під­пи­су.