ЛПБЛьвівська правова безпекаЮридичне бюро · Львів
УКР
+380 (66) 054 28 04Консультація

Юрист з нерухомості у Львові

По­трі­бно про­да­ти частку, офор­ми­ти право або по­го­ди­ти угоду щодо житла у Львові? До­по­мо­же­мо роз­ді­ли­ти пи­та­н­ня спів­вла­сни­ків, до­ку­мен­тів і ре­є­стра­ції та обрати по­слі­дов­ність дій.

Коли варто звернутися

  • Спів­вла­сни­ки по-рі­зно­му бачать умови про­да­жу або ко­ри­сту­ва­н­ня житлом.
  • У ре­є­стрі або до­ку­мен­тах є су­пе­ре­чли­ві ві­до­мо­сті про вла­сни­ка.
  • Угода зу­пи­ни­ла­ся через об­тя­же­н­ня, пред­став­ни­ка або не­зро­зумі­лі умови пла­те­жу.

Чим можемо допомогти

Перевіримо право на майно
Зі­ста­ви­мо під­ста­ву на­бу­т­тя, ре­є­стра­цій­ні ві­до­мо­сті та до­ку­мен­ти сторін.
Узгодимо умови угоди
Пе­ре­ві­ри­мо пре­дмет, по­ря­док оплати, пе­ре­да­чу майна та від­по­від­аль­ність у про­є­кті до­го­во­ру.
Визначимо спосіб захисту
Ви­зна­чи­мо, чи по­трі­бні пе­ре­го­во­ри, ре­є­стра­цій­на про­це­ду­ра, скарга або су­до­вий позов.

Окремі питання цього напряму

Як почнемо роботу

  1. Визначаємо завдання

    Зʼя­со­ву­є­мо, яку угоду ви пла­ну­є­те або яке право по­ру­ше­но.

  2. Перевіряємо документи

    Фі­ксу­є­мо про­га­ли­ни, ризики та ві­до­мо­сті, які треба отри­ма­ти до­да­тко­во.

  3. Погоджуємо роботу

    Ви­зна­ча­є­мо кон­кре­тні до­ку­мен­ти, етапи су­про­во­ду та умови подаль­шої до­по­мо­ги.

Що підготувати до розмови

  • До­ку­мент про на­бу­т­тя права та наявні ре­є­стра­цій­ні ві­до­мо­сті.
  • Про­є­кти до­го­во­рів, до­ві­ре­но­сті та ли­сту­ва­н­ня зі сто­ро­на­ми.
  • Ко­ро­тка хро­но­ло­гія, дані про спів­вла­сни­ків та ваш очі­ку­ва­ний ре­зуль­тат.

Обсяг, вар­тість і умови подаль­шої до­по­мо­ги по­го­джу­є­мо після озна­йом­ле­н­ня із зав­да­н­ням.

До платежу, під час угоди чи вже після порушення?

По­чніть із ре­зуль­та­ту, який по­трі­бен: пе­ре­ві­ри­ти про­по­зи­цію, узго­ди­ти ви­ко­на­н­ня угоди або за­хи­сти­ти наявне право. Для цих зав­дань по­трі­бні різні ма­те­рі­а­ли.

Межі матеріалу

  • Ще обираєте квартиру

    Пе­ре­вір­ка до пе­ре­да­н­ня грошей зі­став­ляє до­ку­мен­ти, пов­но­ва­же­н­ня та за­про­по­но­ва­ний платіж; вона не за­свід­чує те­хні­чний стан житла.

  • Угоду вже готують

    Окремо узго­джу­ють фі­наль­ну ре­да­кцію, роз­ра­ху­нок і фа­кти­чну пе­ре­да­чу. Юри­ди­чний аналіз не за­мі­нює но­та­рі­аль­ної дії.

  • Право або запис оспорюють

    Спо­ча­тку вста­нов­лю­ють дже­ре­ло не­від­по­від­но­сті, фа­кти­чне во­ло­ді­н­ня і ба­жа­ний ре­зуль­тат. Позов про ви­зна­н­ня права під­хо­дить не до кожної си­ту­а­ції.

Факт, підтвердження і прогалина

Якщо та­бли­ця не вмі­щу­є­ться на екрані, про­кру­тіть її го­ри­зон­таль­но.

Одна обставина може змінити потрібний маршрут
ПитанняЩо перевіритиЧого не припускати
Хто пропонує угоду?Власник, представник чи співвласник; чим підтверджені повноваження.Самого оголошення недостатньо для висновку про право продавати.
Чи передані гроші?Призначення, отримувач, документ і фактична сума платежу.Назва «завдаток» у листуванні не вирішує його правову природу.
Що саме порушено?Суперечність документів, відмова, чужий запис або втрата володіння.Це не одна процедура зі спільним універсальним зверненням.

Від­су­тній до­ку­мент по­зна­чай­те як про­га­ли­ну, а не як під­твер­дже­н­ня від­су­тно­сті ризику.

Який наступний крок?

Обе­ріть гілку за своєю си­ту­а­ці­єю; вона не вста­нов­лює ре­зуль­та­ту справи.

  • Кошти ще не передані

    По­чніть із пе­ре­вір­ки об’єкта і пов­но­ва­жень до по­го­дже­н­ня пла­те­жу.

    Пе­ре­вір­ка квар­ти­ри

  • Умови угоди потрібно погодити

    Зі­став­те до­го­вір, по­ря­док роз­ра­хун­ку та пе­ре­да­чу майна.

    Су­про­від угоди

  • Ваше право заперечують

    По­бу­дуй­те хро­но­ло­гію до­ку­мен­тів і ви­зна­чте по­трі­бний спосіб за­хи­сту.

    Захист права вла­сно­сті

Неясно, до якого завдання належить питання?

Опи­шіть, що вже під­пи­са­но або спла­че­но і якого ре­зуль­та­ту ви пра­гне­те. Це до­по­мо­же по­го­ди­ти кон­кре­тний обсяг пе­ре­вір­ки.

Обговорити мою ситуацію

Поширені запитання

Чи замінює юрист нотаріуса?

Ні. Юрист пе­ре­ві­ряє ризики й за­хи­щає ваші ін­те­ре­си; по­свід­че­н­ня та інші но­та­рі­аль­ні дії ви­ко­нує но­та­рі­ус.

Чи достатньо витягу з реєстру?

Це ва­жли­вий до­ку­мент, але його зі­став­ля­ють із під­ста­вою на­бу­т­тя, об­тя­же­н­ня­ми та об­ста­ви­на­ми кон­кре­тної угоди.

Чи можна звернутися до підписання договору?

Так. Проєкт до­го­во­ру й до­ку­мен­ти на майно до­зво­ля­ють ви­зна­чи­ти ризики ще до під­пи­са­н­ня та оплати.

Від чого залежать вартість і час підготовки?

Вар­тість і час роботи за­ле­жать від зав­да­н­ня: пе­ре­вір­ки перед ку­пів­лею, по­го­дже­н­ня угоди чи за­хи­сту права. Ва­жли­ві кіль­кість об’єктів, істо­рія на­бу­т­тя, ком­пле­ктність до­ку­мен­тів та обрані етапи су­про­во­ду; строк під­го­тов­ки не до­рів­нює строку ре­є­стра­ції або су­до­во­го роз­гля­ду.

Що можна перевірити дистанційно перед купівлею?

По­чне­мо з копій до­ку­мен­та про на­бу­т­тя права, на­яв­них ре­є­стра­цій­них ві­до­мо­стей, про­є­кту до­го­во­ру та умов оплати. За ними ви­зна­чи­мо пи­та­н­ня до про­дав­ця й до­ку­мен­ти, яких бракує до пе­ре­да­н­ня зав­да­тку або під­пи­са­н­ня. Ди­стан­цій­на пе­ре­вір­ка юри­стом не за­мі­нює но­та­рі­аль­не по­свід­че­н­ня; по­тре­бу в ори­гі­на­лах і осо­би­стій участі по­го­ди­мо окремо.

Корисне для вашого питання

Пояснення та інструкції

Як подати скаргу на державного реєстратора нерухомостіПояснюємо, куди подавати скаргу на державного реєстратора, як порахувати один або два місяці та які докази підготувати у 2026 році.Як продати частку у спільній власності без порушення переважного праваПояснюємо, як повідомити співвласників про продаж частки, довести отримання, витримати місяць або 10 днів і не змінити умови.Як повернути завдаток за договором і не сплутати його з авансомПояснюємо, як перевірити статус завдатку, зафіксувати невиконання договору, порахувати вимогу та підготувати докази для повернення грошей.Як не сплачувати або повернути 1% пенсійного збору за житлоПокроково пояснюємо, як перевірити звільнення від 1% при першій купівлі житла, підготувати докази та звернутися до ПФУ за поверненням.Як розірвати найм і виселити наймача законноКоли власник може вимагати розірвання найму житла, як підтвердити порушення, оформити повернення квартири та діяти без самовільного виселення.Втрата права користування житлом: як довести підставиЯк власнику перевірити відсутність члена сімʼї, поважні причини, угоди й докази перед вимогою про втрату права користування приватним житлом.

Розрахунки та перевірки

Установи та контакти

Державний нотаріатДержавні нотаріальні контори та нотаріальні архіви.Установ: 33 · Львів та Львівська областьЦНАПЦентри надання адміністративних послуг і доступні способи звернення.Установ: 73 · Львів та Львівська областьСудиІнстанція, територія розгляду справи та офіційні судові сервіси.Установ: 40 · Львів та Львівська область

Джерела та актуальність

Пе­ре­ві­ре­но

Часто шу­ка­ють

Запит не за­ли­шає ваш при­стрій