ЛПБЛьвівська правова безпекаЮридичне бюро · Львів
УКР
+380 (66) 054 28 04Консультація

Супровід угод з нерухомістю у Львові

Про­да­є­те частку або по­го­джу­є­те угоду щодо не­ру­хо­мо­сті у Львові з кіль­ко­ма уча­сни­ка­ми? По­бу­ду­є­мо по­слі­дов­ність по­ві­дом­лень, по­го­джень і до­ку­мен­тів та пе­ре­ві­ри­мо від­по­від­ність фі­наль­них умов до­мов­ле­но­стям.

Коли варто звернутися

  • Продаж частки ви­ма­гає пе­ре­вір­ки прав інших спів­вла­сни­ків.
  • У про­є­кті до­го­во­ру не­чі­тко ви­зна­че­ні роз­ра­ху­нок або на­слід­ки від­мо­ви від угоди.
  • Угоду укла­да­ють через пред­став­ни­ка або після по­пе­ре­дньо­го пла­те­жу.

Чим можемо допомогти

Підготуємо правки до договору
Пе­ре­ві­ри­мо опис майна, істо­тні умови та за­фі­ксу­є­мо по­го­дже­ні зміни.
Складемо план оформлення
Узго­ди­мо пе­ре­лік під­твер­джень, не­об­хі­дних згод та питань до но­та­рі­у­са.
Узгодимо оплату й передачу
Опра­цю­є­мо докази роз­ра­хун­ку, акт пе­ре­да­чі та умови на ви­па­док не­ви­ко­на­н­ня.

Як почнемо роботу

  1. Фіксуємо домовленість

    Зʼя­со­ву­є­мо ролі уча­сни­ків, вид угоди й уже пе­ре­да­ні кошти.

  2. Готуємо правки

    Пе­ре­ві­ря­є­мо до­ку­мен­ти й про­по­ну­є­мо зміни до про­є­ктів.

  3. Супроводжуємо погоджений етап

    Зі­став­ля­є­мо фі­наль­ну ре­да­кцію з до­мов­ле­но­стя­ми та пе­ре­ві­ря­є­мо під­твер­дже­н­ня ви­ко­на­н­ня.

Що підготувати до розмови

  • До­ку­мен­ти на обʼєкт та ві­до­мо­сті про сто­ро­ни й пред­став­ни­ків.
  • Про­є­кти до­го­во­рів, по­пе­ре­дні до­мов­ле­но­сті та під­твер­дже­н­ня пла­те­жів.
  • Ваші умови щодо роз­ра­хун­ку, звіль­не­н­ня майна й пе­ре­да­чі до­ку­мен­тів.

Обсяг, вар­тість і умови подаль­шої до­по­мо­ги по­го­джу­є­мо після озна­йом­ле­н­ня із зав­да­н­ням.

Зведіть договір, платіж і передачу в один план

Су­пе­ре­чність між ре­да­кці­я­ми краще по­ба­чи­ти до під­пи­са­н­ня: дата пе­ре­да­чі ключів, момент роз­ра­хун­ку та під­твер­дже­н­ня ви­ко­на­н­ня мають узго­джу­ва­ти­ся.

Межі матеріалу

  • Підготовчий меморандум

    Ма­те­рі­ал до­по­ма­гає зі­ста­ви­ти про­є­кти для го­то­во­го житла та по­зна­чи­ти не­ви­рі­ше­не; він сам не є до­го­во­ром чи актом пе­ре­да­чі.

  • Факт виконання окремо

    По­го­дже­ний план не під­твер­джує оплати, звіль­не­н­ня квар­ти­ри або пе­ре­да­чі ключів. По­трі­бні фа­кти­чні під­твер­дже­н­ня.

  • Межі супроводу

    Ін­ве­сти­цій­ні схеми та спе­ці­аль­ні умови по­тре­бу­ють окре­мої оцінки. Юрист не під­мі­няє но­та­рі­у­са й бан­ків­ські про­це­ду­ри.

Навчальний меморандум підготовки угоди

Укра­їн­ський при­клад по­ка­зує ви­яв­ле­ну роз­бі­жність про пе­ре­да­чу та план її усу­не­н­ня; за­го­тов­ка до­по­ма­гає за­пи­са­ти власні узго­дже­н­ня.

Текст до­ку­мен­та й файли укра­їн­ською. По­ясне­н­ня подано обра­ною мовою сайту.

Контекст навчального документа

Навчальна ситуація

Сто­ро­ни го­ту­ють зви­чай­ний продаж існу­ю­чої квар­ти­ри; ме­мо­ран­дум узго­джує до­ку­мен­ти, по­слі­дов­ність роз­ра­хун­ку та фа­кти­чну пе­ре­да­чу до під­пи­са­н­ня до­го­во­ру.

Передумови прикладу

  • Є проєкт до­го­во­ру, який ще можна змі­ни­ти.
  • До­ку­мент є ро­бо­чим планом під­го­тов­ки, а не до­го­во­ром ку­пів­лі-про­да­жу.
  • Факт оплати й пе­ре­да­чі не при­пу­ска­є­ться лише через по­го­дже­н­ня плану.

Межі застосування

  • Не за­мі­нює но­та­рі­аль­но­го по­свід­че­н­ня, дер­жав­ної ре­є­стра­ції чи бан­ків­ських про­це­дур.
  • Не охо­плює іпо­те­ку, ін­ве­сти­цій­ну схему, продаж частки, участь дітей, ау­кціон чи іно­зем­ні до­ку­мен­ти.
  • Не мі­стить уні­вер­саль­но­го по­да­тко­во­го роз­ра­хун­ку або га­ран­тії за­вер­ше­н­ня угоди.

Заповнений навчальний приклад

На­вчаль­ний ма­те­рі­ал. Дані при­кла­ду пов­ні­стю ви­га­да­ні. Не по­да­ва­ти до органу чи суду як го­то­вий до­ку­мент.

Дата: 16 жовтня 2026 року — на­вчаль­на дата.

Об’єкт: На­вчаль­на квар­ти­ра Б — ви­га­да­ний об’єкт без ре­аль­ної адреси.

Уча­сни­ки: Умов­ний по­ку­пець Б та Умов­ний про­да­вець Б — ви­га­да­ні уча­сни­ки.

Проєкт, до якого на­ле­жить ме­мо­ран­дум: На­вчаль­ний проєкт до­го­во­ру, ре­да­кція Б-2 від 15 жовтня 2026 року.

Предмет робочого узгодження

Надані ма­те­рі­а­ли: Умовна копія під­ста­ви на­бу­т­тя, проєкт до­го­во­ру та за­про­по­но­ва­ний пе­ре­лік до­ку­мен­тів до пе­ре­да­чі.

Не­ви­рі­ше­не пи­та­н­ня: У про­є­кті до­го­во­ру ключі пе­ре­да­ю­ться в день під­пи­са­н­ня, а у про­є­кті акта — через десять днів.

Уто­чне­н­ня та його стан: Сто­ро­ни по­вер­та­ють про­є­кти на узго­дже­н­ня однієї фа­кти­чної дати пе­ре­да­чі до під­пи­са­н­ня; до цього су­пе­ре­чність не вва­жа­ють усу­не­ною.

Послідовність підготовки

Якщо та­бли­ця не вмі­щу­є­ться на екрані, про­кру­тіть її го­ри­зон­таль­но.

Робочий план, який не засвідчує виконання
ЕтапЩо перевірити або погодитиПідтвердження завершення
Документи й учасникиЗіставити об’єкт, підставу права, склад учасників і повноваження; окремо перелічити відсутні підтвердження.Перелік розглянутих документів із датами та невирішеними питаннями.
Остаточний текстУсунути суперечності між договором, планом платежу та актом передачі.Одна узгоджена версія кожного документа; зміни видимі всім учасникам.
РозрахунокСпосіб і момент платежу мають бути узгоджені в остаточному договорі з урахуванням банківських процедур; навчальний меморандум не підтверджує оплатиПередбачений договором документ про фактично здійснений платіж; не лише усна заява.
ОформленняПеревірити з нотаріусом потрібні документи та порядок дій для конкретної угоди.Належно оформлені документи та підтвердження дій; не цей меморандум.
ПередачаПередача після узгодженого звільнення квартири; комплект ключів, документи та фактичний стан фіксуються окремоАкт із фактичною датою, переліком переданого, станом і невирішеними зауваженнями.
Контроль передачі
  1. Зі­ста­ви­ти опис об’єкта в акті з до­го­во­ром.
  2. За­зна­чи­ти фа­кти­чні ключі, до­ку­мен­ти й по­ка­зни­ки лі­чиль­ни­ків, якщо вони пе­ре­ві­ря­ли­ся.
  3. Не писати «пре­тен­зій немає», якщо за­ли­ши­ли­ся не­до­лі­ки чи спір; опи­са­ти їх кон­кре­тно.
  4. Не фі­ксу­ва­ти за­вер­ше­н­ня роз­ра­хун­ку або звіль­не­н­ня майна, якщо цього не було.
Підсумок і наступний крок

Під­го­тов­ку не за­вер­ше­но: по­трі­бно усу­ну­ти роз­бі­жність про дату пе­ре­да­чі та пе­ре­ві­ри­ти ком­плект до­ку­мен­тів.

Фі­наль­ні ре­да­кції зі­став­ляє: Умов­ний ко­ор­ди­на­тор Б — на­вчаль­на роль. Нові істо­тні зміни по­втор­но по­го­джу­ють до під­пи­са­н­ня.

Ме­мо­ран­дум не пе­ре­дає право вла­сно­сті, не по­свід­чує платіж і не за­мі­нює до­го­вір або акт фа­кти­чної пе­ре­да­чі.

На що звернути увагу при заповненні

Версія документів
На­звіть дату і ре­да­кцію ко­жно­го про­є­кту, щоб правки сто­су­ва­ли­ся одна­ко­во­го тексту.
Невирішена умова
Опи­шіть кон­кре­тну су­пе­ре­чність і її стан. Про­по­зи­ція правки ще не є згодою іншої сто­ро­ни.
Платіж і передача
Від­окрем­те умови май­бу­тньої дії від доказу її за­вер­ше­н­ня; не від­тво­рюй­те ви­га­да­но­го під­твер­дже­н­ня.
Відповідальний
Вка­жіть, хто зі­ста­вить фі­наль­ні ре­да­кції та як буде за­фі­ксо­ва­не по­го­дже­н­ня.
Переглянути заготовку з пропусками

Дата: [Дата ме­мо­ран­ду­му].

Об’єкт: [Об’єкт].

Уча­сни­ки: [Сто­ро­ни та їхні ролі].

Проєкт, до якого на­ле­жить ме­мо­ран­дум: [Назва, дата й версія про­є­кту до­го­во­ру].

Предмет робочого узгодження

Надані ма­те­рі­а­ли: [До­ку­мен­ти, надані для під­го­тов­ки].

Не­ви­рі­ше­не пи­та­н­ня: [Су­пе­ре­чність або не­ви­рі­ше­на умова].

Уто­чне­н­ня та його стан: [По­го­дже­не уто­чне­н­ня].

Послідовність підготовки

Якщо та­бли­ця не вмі­щу­є­ться на екрані, про­кру­тіть її го­ри­зон­таль­но.

Робочий план, який не засвідчує виконання
ЕтапЩо перевірити або погодитиПідтвердження завершення
Документи й учасникиЗіставити об’єкт, підставу права, склад учасників і повноваження; окремо перелічити відсутні підтвердження.Перелік розглянутих документів із датами та невирішеними питаннями.
Остаточний текстУсунути суперечності між договором, планом платежу та актом передачі.Одна узгоджена версія кожного документа; зміни видимі всім учасникам.
Розрахунок[Узгоджений порядок платежу та підтвердження]Передбачений договором документ про фактично здійснений платіж; не лише усна заява.
ОформленняПеревірити з нотаріусом потрібні документи та порядок дій для конкретної угоди.Належно оформлені документи та підтвердження дій; не цей меморандум.
Передача[Умова фактичного звільнення й передачі]Акт із фактичною датою, переліком переданого, станом і невирішеними зауваженнями.
Контроль передачі
  1. Зі­ста­ви­ти опис об’єкта в акті з до­го­во­ром.
  2. За­зна­чи­ти фа­кти­чні ключі, до­ку­мен­ти й по­ка­зни­ки лі­чиль­ни­ків, якщо вони пе­ре­ві­ря­ли­ся.
  3. Не писати «пре­тен­зій немає», якщо за­ли­ши­ли­ся не­до­лі­ки чи спір; опи­са­ти їх кон­кре­тно.
  4. Не фі­ксу­ва­ти за­вер­ше­н­ня роз­ра­хун­ку або звіль­не­н­ня майна, якщо цього не було.
Підсумок і наступний крок

[Під­су­мок го­тов­но­сті саме під­го­тов­чо­го етапу].

Фі­наль­ні ре­да­кції зі­став­ляє: [Від­по­від­аль­ний за зве­де­н­ня фі­наль­них ре­да­кцій]. Нові істо­тні зміни по­втор­но по­го­джу­ють до під­пи­са­н­ня.

Ме­мо­ран­дум не пе­ре­дає право вла­сно­сті, не по­свід­чує платіж і не за­мі­нює до­го­вір або акт фа­кти­чної пе­ре­да­чі.

Файли для читання й заповнення

PDF збе­рі­гає верс­тку. DOCX мі­стить за­го­тов­ку з на­зва­ни­ми про­пу­ска­ми. Власні об­ста­ви­ни й до­да­тки по­трі­бно пе­ре­ві­ри­ти перед ви­ко­ри­ста­н­ням.

Джерела та актуальність

Пе­ре­ві­ре­но

Навчальний акт передачі квартири із зауваженнями

До­да­тко­вий при­клад і за­го­тов­ка укра­їн­ською фі­ксу­ють фа­кти­чну пе­ре­да­чу після по­го­дже­н­ня дати; не­ви­прав­ле­ний не­до­лік не при­хо­ву­є­ться за­галь­ною від­мо­вою від пре­тен­зій.

Текст до­ку­мен­та й файли укра­їн­ською. По­ясне­н­ня подано обра­ною мовою сайту.

Контекст навчального документа

Навчальна ситуація

Пов­но­лі­тні сто­ро­ни зви­чай­но­го про­да­жу го­то­вої квар­ти­ри осо­би­сто фі­ксу­ють фа­кти­чну пе­ре­да­чу після по­го­дже­н­ня єдиної дати; один ви­яв­ле­ний не­до­лік за­ли­ша­є­ться від­кри­тим.

Передумови прикладу

  • Сто­ро­ни діють осо­би­сто; пе­ре­да­ча сто­су­є­ться того самого об’єкта, який на­зва­но в уже оформ­ле­но­му до­го­во­рі.
  • Фі­наль­ні до­ку­мен­ти по­го­ди­ли єдину дату пе­ре­да­чі до її на­ста­н­ня; акт не ви­прав­ляє су­пе­ре­чність заднім числом.
  • На­вчаль­ний акт фіксує до­сту­пні сто­ро­нам факти, а не ви­сно­вок про титул, те­хні­чну при­да­тність чи від­су­тність прав третіх осіб.
  • По­ка­зни­ки при­ла­дів є ви­га­да­ни­ми спо­сте­ре­же­н­ня­ми для при­кла­ду, а не роз­ра­хун­ком боргу за ко­му­наль­ні по­слу­ги.
  • Умови про не­до­лік і ви­тра­ти ще не по­го­дже­ні; жодна сто­ро­на не за­свід­чує за­галь­ну від­су­тність пре­тен­зій.

Межі застосування

  • Не за­мі­нює но­та­рі­аль­ний до­го­вір, дер­жав­ну ре­є­стра­цію права, пла­ті­жний до­ку­мент чи те­хні­чну екс­пер­ти­зу.
  • Не охо­плює ін­ве­сти­цій­ну схему, но­во­бу­до­ву, продаж частки, права не­пов­но­лі­тніх, іпо­те­ку, від­кла­де­не фі­нан­су­ва­н­ня або спірне пред­став­ни­цтво.
  • Не вста­нов­лює уні­вер­саль­но­го обов’яз­ко­во­го складу акта для всіх угод; зміст зві­ря­ють з до­го­во­ром і зав­да­н­ням.

Заповнений навчальний приклад

Пов­ні­стю ви­га­да­ний на­вчаль­ний при­клад та за­го­тов­ка, а не за­твер­дже­на уні­вер­саль­на форма. Не під­пи­су­ва­ти як го­то­вий до­ку­мент без зі­став­ле­н­ня з кон­кре­тним до­го­во­ром і фа­кти­чни­ми об­ста­ви­на­ми.

Акт фактичної передачі квартири

Дата і час: 22 жовтня 2026 року, 15:00 — на­вчаль­ні дата і час. Місце: На­вчаль­на квар­ти­ра Б за пов­ні­стю ви­га­да­ною адре­сою Б.

Пе­ре­дає: Умовна про­дав­чи­ня Б — ви­га­да­на особа, діє осо­би­сто. При­ймає: Умов­ний по­ку­пець Б — ви­га­да­на особа, діє осо­би­сто.

Під­ста­ва та по­го­дже­на умова: На­вчаль­ний но­та­рі­аль­но по­свід­че­ний до­го­вір Б-3 від 18 жовтня 2026 року; пункт пе­ре­да­чі вста­нов­лює 22 жовтня 2026 року. Справ­жній номер но­та­рі­аль­ної дії не від­тво­ре­но. Об’єкт: На­вчаль­на квар­ти­ра Б; опис від­по­від­ає об’єкту до­го­во­ру Б-3. Ре­аль­ної адреси чи ре­є­стра­цій­но­го номера немає.

Узго­дже­ність ре­да­кцій: У ре­да­кції Б-2 та про­є­кті акта були різні дати. У фі­наль­ній ре­да­кції Б-3 сто­ро­ни по­го­ди­ли 22 жовтня; цей акт не змінює дату заднім числом.

Фактична передача

О 15:00 квар­ти­ра звіль­не­на від речей про­дав­чи­ні; по­ку­пцю пе­ре­да­но фа­кти­чний доступ. Цей опис фіксує огля­ну­ті об­ста­ви­ни, а не за­свід­чує від­су­тність усіх прав третіх осіб.

Якщо та­бли­ця не вмі­щу­є­ться на екрані, про­кру­тіть її го­ри­зон­таль­но.

Що фактично оглянуто і передано
ПозиціяЗафіксована обставина
Ключі та засоби доступуДва комплекти ключів від вхідних дверей та один електронний ключ від під’їзду; кількість перевірена сторонами
ДокументиНавчальна копія технічного плану та інструкція до умовного лічильника; інші документи цим актом не підтверджуються
Електроенергія12 840 кВт·год; візуальне зчитування сторонами о 15:00 22 жовтня. Умовний прилад Е-Б, не справжній серійний номер
ВодаХолодна вода — 186 м³, гаряча — 93 м³; візуальне зчитування в той самий час. Умовні прилади В-Б і Г-Б без справжніх серійних номерів
Межі огляду стануСторони оглянули доступні приміщення; приховані конструкції та мережі не досліджувалися. Це не експертний технічний висновок
Зауваження, що залишаються відкритими

На вну­трі­шній по­верх­ні рами ку­хон­но­го вікна є трі­щи­на; сто­ро­ни за­фі­ксу­ва­ли її на­вчаль­ним фото Б-Ф/1. По­ря­док усу­не­н­ня і роз­по­діл витрат ще не по­го­дже­ні; це за­ува­же­н­ня не за­кри­ва­є­ться фразою про від­су­тність пре­тен­зій.

Фі­кса­ція пе­ре­да­чі не під­мі­нює окре­мо­го по­го­дже­н­ня не­ви­рі­ше­но­го пи­та­н­ня й не мі­стить за­галь­ної заяви про від­мо­ву від вимог щодо за­зна­че­но­го не­до­лі­ку.

Розрахунок і додатки

Про­ве­де­н­ня та за­вер­ше­н­ня оплати цим актом не по­свід­чу­ю­ться; до­ку­мен­ти про роз­ра­ху­нок сто­ро­ни оформ­лю­ють окремо від­по­від­но до до­го­во­ру. Ві­до­мо­стей про отри­ма­н­ня коштів без під­твер­дже­н­ня до акта не вне­се­но.

Фа­кти­чно додано: На­вчаль­не фото Б-Ф/1 з під­пи­сом про об’єкт і дату огляду; копія по­го­дже­ної умови про дату пе­ре­да­чі з ре­да­кції Б-3.

Цей акт фіксує опи­са­ні сто­ро­на­ми об­ста­ви­ни пе­ре­да­чі, а не са­мо­стій­не ви­ни­кне­н­ня чи пе­ре­хід права вла­сно­сті.

Сто­ро­на, яка пе­ре­дає: Підпис ви­га­да­ної про­дав­чи­ні не імі­ту­є­ться. Сто­ро­на, яка при­ймає: Підпис ви­га­да­но­го по­ку­пця не імі­ту­є­ться.

На що звернути увагу при заповненні

Договір і дата
Зі­став­те об’єкт та умову пе­ре­да­чі з фі­наль­ною ре­да­кці­єю. Акт не усуває заднім числом су­пе­ре­чно­сті про­є­ктів.
Факт передачі
Вно­сьте лише фа­кти­чно пе­ре­да­ні ключі, до­ку­мен­ти й пе­ре­ві­ре­ні по­ка­зни­ки; акт не за­мі­нює те­хні­чно­го огляду.
Зауваження і платіж
Кон­кре­тно за­пи­шіть не­ви­рі­ше­ні не­до­лі­ки; не під­твер­джуй­те за­вер­ше­н­ня роз­ра­хун­ку без фа­кти­чної під­ста­ви.
Підписи
На­вчаль­ні під­пи­си не імі­ту­ю­ться. Перед під­пи­са­н­ням ре­аль­но­го акта пе­ре­ві­ря­ють ролі сторін і від­по­від­ність змісту фактам.
Переглянути заготовку з пропусками

Акт фактичної передачі квартири

Дата і час: [Фа­кти­чна дата і час пе­ре­да­чі]. Місце: [Місце скла­да­н­ня].

Пе­ре­дає: [Сто­ро­на, яка пе­ре­дає, і її роль]. При­ймає: [Сто­ро­на, яка при­ймає, і її роль].

Під­ста­ва та по­го­дже­на умова: [До­го­вір, до якого на­ле­жить пе­ре­да­ча, і кон­кре­тна умова]. Об’єкт: [Опис об’єкта для зі­став­ле­н­ня з до­го­во­ром].

Узго­дже­ність ре­да­кцій: [Яку роз­бі­жність у про­є­ктах усу­не­но до пе­ре­да­чі].

Фактична передача

[Фа­кти­чне звіль­не­н­ня і доступ до квар­ти­ри].

Якщо та­бли­ця не вмі­щу­є­ться на екрані, про­кру­тіть її го­ри­зон­таль­но.

Що фактично оглянуто і передано
ПозиціяЗафіксована обставина
Ключі та засоби доступу[Які ключі та інші засоби доступу фактично передано]
Документи[Які документи фактично передано]
Електроенергія[Показник електролічильника, одиниця, дата та спосіб перевірки]
Вода[Показники водолічильників або причина відсутності відомостей]
Межі огляду стану[Фактично оглянутий стан і межі огляду]
Зауваження, що залишаються відкритими

[Кон­кре­тні не­до­лі­ки, за­ува­же­н­ня та стан їх по­го­дже­н­ня].

Фі­кса­ція пе­ре­да­чі не під­мі­нює окре­мо­го по­го­дже­н­ня не­ви­рі­ше­но­го пи­та­н­ня й не мі­стить за­галь­ної заяви про від­мо­ву від вимог щодо за­зна­че­но­го не­до­лі­ку.

Розрахунок і додатки

[Що цей акт фіксує або не фіксує про роз­ра­ху­нок].

Фа­кти­чно додано: [До­да­тки, що дійсно пе­ре­да­ю­ться разом з актом].

Цей акт фіксує опи­са­ні сто­ро­на­ми об­ста­ви­ни пе­ре­да­чі, а не са­мо­стій­не ви­ни­кне­н­ня чи пе­ре­хід права вла­сно­сті.

Сто­ро­на, яка пе­ре­дає: [Осо­би­стий підпис сто­ро­ни, яка пе­ре­дає]. Сто­ро­на, яка при­ймає: [Осо­би­стий підпис сто­ро­ни, яка при­ймає].

Файли для читання й заповнення

PDF збе­рі­гає верс­тку. DOCX мі­стить за­го­тов­ку з на­зва­ни­ми про­пу­ска­ми. Власні об­ста­ви­ни й до­да­тки по­трі­бно пе­ре­ві­ри­ти перед ви­ко­ри­ста­н­ням.

Джерела та актуальність

Пе­ре­ві­ре­но

Факт, підтвердження і прогалина

Якщо та­бли­ця не вмі­щу­є­ться на екрані, про­кру­тіть її го­ри­зон­таль­но.

Перевірка узгодженості перед фінальною редакцією
ПитанняЩо перевіритиЧого не припускати
Коли передають майно?Однакова дата або умова в договорі, додатках і проєкті акта.Різні редакції не стають узгодженими через усну обіцянку.
Що означає «розрахунок проведено»?Спосіб платежу та доказ фактичного надходження.Не підтверджуйте оплату, якої ще не було.
Що залишилося після передачі?Ключі, документи, стан, лічильники й конкретні зауваження.Фраза «претензій немає» не повинна приховувати невирішене.

Збе­рі­гай­те версію, до якої на­ле­жать правки. Нові істо­тні зміни по­трі­бно оці­ни­ти до під­пи­са­н­ня.

Який наступний крок?

Обе­ріть гілку за своєю си­ту­а­ці­єю; вона не вста­нов­лює ре­зуль­та­ту справи.

  • Право продавця ще не перевірено

    Спо­ча­тку оці­ніть до­ку­мен­таль­ну основу та пов­но­ва­же­н­ня.

    Пе­ре­вір­ка квар­ти­ри

  • Предмет угоди — частка

    Ви­вчіть окремі пи­та­н­ня спів­вла­сно­сті й по­ві­дом­ле­н­ня перед про­да­жем.

    Продаж частки

  • Потрібно оцінити податки продавця

    Пе­ре­вір­те за­сто­сов­ні умови окре­мо­го роз­ра­хун­ку; сума не під­твер­джує го­тов­но­сті всієї угоди.

    По­да­тки при про­да­жу житла

Потрібно звести правки до підписання?

Вка­жіть, які умови ще не по­го­дже­ні та що вже ви­ко­на­но. Можемо узго­ди­ти аналіз кон­кре­тної ре­да­кції або су­про­від ви­зна­че­но­го етапу.

Обговорити мою ситуацію

Поширені запитання

Коли краще залучити юриста?

До авансу або під­пи­са­н­ня по­пе­ре­дньої до­мов­ле­но­сті: тоді умови ще можна по­го­ди­ти без спору про вже пе­ре­да­ні кошти.

Чи можна супроводити лише перевірку договору?

Так. Межі зав­да­н­ня по­го­джу­є­мо окремо: аналіз про­є­кту, пе­ре­го­во­ри або су­про­від ви­зна­че­них етапів угоди.

Що робити, якщо умови змінили перед підписанням?

Зі­став­те нову ре­да­кцію з по­го­дже­ною та не під­твер­джуй­те оплату або пе­ре­да­чу, якої не було. Зміни по­трі­бно оці­ни­ти до під­пи­са­н­ня.

Від чого залежать вартість і час підготовки?

Вар­тість і час під­го­тов­ки за­ле­жать від виду угоди, кіль­ко­сті уча­сни­ків, стану про­є­ктів та обсягу пе­ре­го­во­рів і по­го­дже­них етапів су­про­во­ду. Го­тов­ність до­ку­мен­тів про­дав­ця, не­об­хі­дних згод і фі­наль­ної ре­да­кції впли­ває на план; дату но­та­рі­аль­но­го оформ­ле­н­ня не ви­зна­чає лише робота юриста.

Корисне для вашого питання

Пояснення та інструкції

Як продати частку у спільній власності без порушення переважного праваПояснюємо, як повідомити співвласників про продаж частки, довести отримання, витримати місяць або 10 днів і не змінити умови.Як повернути завдаток за договором і не сплутати його з авансомПояснюємо, як перевірити статус завдатку, зафіксувати невиконання договору, порахувати вимогу та підготувати докази для повернення грошей.Як сплатити податки при продажу квартири або будинкуПокроково пояснюємо, як визначити ПДФО і військовий збір при продажу готового житла, перевірити оцінку, черговість продажів та документи до нотаріуса.

Розрахунки та перевірки

Установи та контакти

Державний нотаріатДержавні нотаріальні контори та нотаріальні архіви.Установ: 33 · Львів та Львівська областьЦНАПЦентри надання адміністративних послуг і доступні способи звернення.Установ: 73 · Львів та Львівська область

Джерела та актуальність

Пе­ре­ві­ре­но

Часто шу­ка­ють

Запит не за­ли­шає ваш при­стрій