Как разделить имущество супругов: доли, оценка и компенсация

МЕМОРАНДУМ ДЛЯ ПІДГОТОВКИ ПОДІЛУ МАЙНА

Автор: Де­мон­стра­цій­на Олена На­вчаль­на, ко­ли­шня дру­жи­на Де­мон­стра­цій­но­го Андрія На­вчаль­но­го. Дата: 29 жовтня 2026 року.

Це робоче досьє для пре­дме­тної кон­суль­та­ції та пе­ре­го­во­рів, а не пра­во­чин про від­чу­же­н­ня майна. Усі об­ста­ви­ни і суми ви­га­да­ні. На­ве­де­на по­зи­ція однієї сто­ро­ни не є під­твер­дже­ним юри­ди­чним ви­снов­ком.

1. Хронологія і предмет розбіжностей

Шлюб укла­де­но 15 травня 2017 року, ро­зір­ва­но 20 серпня 2026 року. У ве­ре­сні 2026 року Андрій уперше за­пе­ре­чив на­яв­ність моєї частки у квар­ти­рі; пи­сьмо­ву по­зи­цію отри­ма­но 5 ве­ре­сня 2026 року. Момент, коли я ді­зна­ла­ся про по­ру­ше­н­ня права, на­ле­жить оці­ни­ти окремо за всіма до­ка­за­ми.

Ро­зір­ва­н­ня шлюбу саме по собі не по­ді­ли­ло активи. Для ко­жно­го об’єкта окремо пе­ре­ві­ря­ю­ться під­ста­ва на­бу­т­тя, дже­ре­ла фі­нан­су­ва­н­ня, мо­жли­ві ви­ня­тки зі спіль­ної су­мі­сної вла­сно­сті, об­тя­же­н­ня й права третіх осіб.

2. Реєстр активів і доказів

Ко­ри­сту­ва­н­ня і дер­жа­те­лі ори­гі­на­лів: Квар­ти­рою ко­ри­сту­є­ться Андрій, ори­гі­нал до­го­во­ру у нього. Ав­то­мо­бі­лем ко­ри­сту­є­ться Олена, у неї сві­до­цтво про ре­є­стра­цію, кре­ди­тний до­го­вір і її бан­ків­ські ви­пи­ски. За­кон­ність до­сту­пу до ко­жно­го до­ку­мен­та пе­ре­ві­ря­є­ться; чужі облі­ко­ві записи не ви­ко­ри­сто­ву­ю­ться.

3. Попередня правова рамка, а не готовий результат

Стаття 60 Сі­мей­но­го ко­де­ксу Укра­ї­ни вста­нов­лює пре­зум­пцію спіль­но­сті майна, на­бу­то­го за час шлюбу. Во­дно­час осо­би­сте майно та дже­ре­ла коштів пе­ре­ві­ря­ю­ться за стат­тею 57. Самої дати при­дба­н­ня не­до­ста­тньо, щоб ігно­ру­ва­ти докази осо­би­сто­го фі­нан­су­ва­н­ня; самого твер­дже­н­ня про по­да­ру­нок також не­до­ста­тньо, щоб ви­зна­ти його до­ве­де­ним.

Рів­ність часток є за­галь­ним пра­ви­лом статті 70 Сі­мей­но­го ко­де­ксу Укра­ї­ни, а від­ступ має власні за­кон­ні під­ста­ви. Про­жи­ва­н­ня дитини з одним із ба­тьків не ство­рює ав­то­ма­ти­чно­го права на більшу частку. Гро­шо­ва ком­пен­са­ція за­мість частки має оці­ню­ва­ти­ся за на­ле­жним пра­во­вим ме­ха­ні­змом; згоди, не­об­хі­дні умови й мо­жли­вий де­по­зит не можна про­пу­ска­ти.

Для ко­ли­шньо­го по­друж­жя пи­та­н­ня по­зов­ної дав­но­сті за стат­тею 72 Сі­мей­но­го ко­де­ксу Укра­ї­ни пов’язане з обі­зна­ні­стю про по­ру­ше­н­ня права. Ра­ху­ва­ти строк тільки від дати роз­лу­че­н­ня без ана­лі­зу об­ста­вин не­пра­виль­но.

4. Що є спільним фактом, а що потребує доведення

1. Дати шлюбу і при­дба­н­ня акти­вів у на­вчаль­но­му при­кла­ді не за­пе­ре­чу­ю­ться; пер­вин­ні до­ку­мен­ти ще по­трі­бно зві­ри­ти.
2. По­хо­дже­н­ня 600 000 грн і зв’язок саме цих коштів із опла­тою квар­ти­ри є пре­дме­том спору. По­трі­бні пра­во­ва під­ста­ва да­ру­ва­н­ня, рух коштів та по­ясне­н­ня сторін.
3. При­зна­че­н­ня кре­ди­ту, сі­мей­не ви­ко­ри­ста­н­ня отри­ма­них коштів, фа­кти­чні пла­те­жі, за­ли­шок та за­без­пе­че­н­ня пе­ре­ві­ря­ю­ться окремо.
4. Про­по­зи­ції про­да­жу дають лише орі­єн­тир, а не оста­то­чну оцінку.
5. Жоден із на­ве­де­них роз­ра­хун­ків не ви­зна­чає по­да­тко­ві на­слід­ки, но­та­рі­аль­ні ви­тра­ти чи згоду кре­ди­то­ра.

5. Предметна пропозиція

Спо­ча­тку обмі­ня­ти­ся до­ку­мен­та­ми щодо по­хо­дже­н­ня 600 000 грн, при­дба­н­ня обох акти­вів і кре­ди­ту; за­мо­ви­ти узго­дже­ну оцінку. Після кла­си­фі­ка­ції майна обго­во­ри­ти продаж і роз­по­діл на­ле­жних сум або пе­ре­да­чу окре­мих акти­вів із по­го­дже­ним вре­гу­лю­ва­н­ням. Кон­кре­тних часток і ком­пен­са­ції до пе­ре­вір­ки не визнаю.

6. Документи для наступного кроку

1. До­ку­мен­ти про шлюб і його при­пи­не­н­ня, пер­вин­ні до­го­во­ри при­дба­н­ня та акту­аль­ні ре­є­стро­ві ві­до­мо­сті про активи й об­тя­же­н­ня.
2. Пла­ті­жні до­ку­мен­ти про оплату квар­ти­ри; до­ку­мен­ти про за­яв­ле­не да­ру­ва­н­ня та про­сте­жу­ва­ний рух коштів.
3. Кре­ди­тний до­го­вір, графік, ви­пи­ски про отри­ма­н­ня і ви­ко­ри­ста­н­ня кре­ди­ту, пла­те­жі, склад за­ли­шку боргу та за­ста­ву.
4. На­ле­жна оцінка на ре­ле­ван­тну дату; дані про фа­кти­чний стан і ко­ри­сту­ва­н­ня.
5. Ли­сту­ва­н­ня про ви­ни­кне­н­ня спору, по­пе­ре­дні до­мов­ле­но­сті, під­твер­дже­н­ня дати, коли особа ді­зна­ла­ся або могла ді­зна­ти­ся про по­ру­ше­н­ня права.

7. Завдання юристу після збору документів

Кла­си­фі­ку­ва­ти кожний актив і дже­ре­ла фі­нан­су­ва­н­ня; пе­ре­ві­ри­ти права кре­ди­то­ра та на­ле­жний спосіб за­хи­сту; роз­ме­жу­ва­ти вимоги про частки, поділ у натурі й ком­пен­са­цію; ви­зна­чи­ти під­су­дність, ціну позову та збір лише для кон­кре­тно­го май­бу­тньо­го позову. Якщо сто­ро­ни до­мов­ля­ться — окремо під­го­ту­ва­ти пра­во­чин у на­ле­жній формі, а не під­пи­су­ва­ти це досьє за­мість до­го­во­ру.

ПОЗОВНА ЗАЯВА про поділ квартири, що є спільним майном подружжя

Шлюб сторін за­ре­є­стро­ва­но: 15 травня 2018 року, Шев­чен­ків­ський ра­йон­ний відділ дер­жав­ної ре­є­стра­ції актів ци­віль­но­го стану у місті Києві, акто­вий запис № 101 (умов­ний на­вчаль­ний номер). Шлюб при­пи­не­но: дер­жав­на ре­є­стра­ція ро­зір­ва­н­ня шлюбу 20 серпня 2026 року ор­га­ном ДРАЦС за спіль­ною заявою, акто­вий запис № 41 (умов­ний на­вчаль­ний номер); спіль­них дітей за умо­ва­ми при­кла­ду немає. Шлю­бно­го до­го­во­ру чи до­го­во­ру про зміну режиму спір­но­го майна не укла­да­ли; раніше його не ділили.

Під час шлюбу при­дба­но квар­ти­ру: квар­ти­ра № 5 у бу­дин­ку № 14 на вул. На­вчаль­ній у Шев­чен­ків­сько­му районі м. Києва, за­галь­на площа 48,0 кв. м (ви­га­да­ний об’єкт; ре­є­стра­цій­ний номер у на­вчаль­но­му тексті не від­тво­рю­є­ться). Під­ста­ва на­бу­т­тя: до­го­вір ку­пів­лі-про­да­жу від 10 червня 2020 року, дер­жав­на ре­є­стра­ція права вла­сно­сті на від­по­від­а­ча від того самого дня; ре­є­стро­ві номери у при­кла­ді не від­тво­рю­ю­ться. Квар­ти­ра за­ре­є­стро­ва­на на від­по­від­а­ча, однак при­дба­на для спіль­но­го про­жи­ва­н­ня сім’ї за спіль­ні кошти. Оплата та докази: ціну спла­че­но зі спіль­них за­оща­джень із за­ро­бі­тної плати обох сторін за 2018–2020 роки; це під­твер­джу­ють бан­ків­ські ви­пи­ски про над­хо­дже­н­ня до­хо­дів і оплату про­дав­цю та умова до­го­во­ру про повний роз­ра­ху­нок; осо­би­сті по­да­ро­ва­ні чи успад­ко­ва­ні кошти не ви­ко­ри­сто­ву­ва­ли­ся. Кре­ди­ту, іпо­те­ки, об­тя­жень, інших вла­сни­ків і прав дітей на квар­ти­ру за умо­ва­ми при­кла­ду немає.

Спір виник у таких об­ста­ви­нах: на пи­сьмо­ву про­по­зи­цію від 5 ве­ре­сня 2026 року про но­та­рі­аль­ний поділ у рівних час­тках від­по­від­ач листом від 15 ве­ре­сня 2026 року за­пе­ре­чив право по­зи­ва­ча на квар­ти­ру й від­мо­вив­ся укла­да­ти до­го­вір; лист одер­жа­но 18 ве­ре­сня 2026 року. Укла­де­н­ня до­бро­віль­но­го но­та­рі­аль­но­го до­го­во­ру не до­ся­гну­то. На­яв­ність лише запису на від­по­від­а­ча не спро­сто­вує спіль­но­го режиму при­дба­но­го у шлюбі майна. Про по­ру­ше­н­ня права мені стало відомо з на­ве­де­ної від­мо­ви, а не ав­то­ма­ти­чно в день ро­зір­ва­н­ня шлюбу.

Стаття 60 СК Укра­ї­ни вста­нов­лює спіль­ну су­мі­сну вла­сність щодо на­бу­то­го у шлюбі майна; за ста­т­тя­ми 69–71 СК Укра­ї­ни його можна по­ді­ли­ти, а за від­су­тно­сті іншої до­мов­ле­но­сті чи уста­нов­ле­них за­ко­ном під­став частки є рів­ни­ми. Під­став для від­сту­пу від рів­но­сті часток у цьому позові не за­яв­ляю. Прошу в по­ряд­ку поділу ви­зна­ти за мною право на 1/2 частку без фі­зи­чно­го виділу при­мі­щень та без ком­пен­са­ції; са­мо­стій­ної вимоги про ви­зна­н­ня права від­по­від­а­ча не за­яв­ляю. Це ви­рі­шує спір про право, а не лише кон­ста­тує факт при­дба­н­ня.

За стат­тею 176 ЦПК Укра­ї­ни ціна позову ви­зна­че­на за вар­ті­стю лише тієї частки, право на яку прошу ви­зна­ти за мною: 1 200 000 грн × 1/2 = 600 000 грн. Дже­ре­ло оцінки: звіт суб’єкта оці­но­чної ді­яль­но­сті станом на 20 жовтня 2026 року; опи­са­но на­вчаль­не при­пу­ще­н­ня, звіт не імі­ту­є­ться. За За­ко­ном Укра­ї­ни «Про су­до­вий збір» роз­ра­ху­нок для цього па­пе­ро­во­го позову: 600 000 грн × 1 % = 6 000 грн; сума в межах за­сто­сов­них мі­ні­му­му та ма­кси­му­му на 2026 рік. Пільги, від­стро­че­н­ня чи змен­ше­н­ня збору не за­яв­ляю. Доказ фа­кти­чної оплати за акту­аль­ни­ми ре­кві­зи­та­ми суду до­да­є­ться за умо­ва­ми при­кла­ду; цей файл кви­тан­цію не ство­рює.

Квар­ти­ру роз­та­шо­ва­но у Шев­чен­ків­сько­му районі м. Києва, тому позов по­да­є­ться за ви­клю­чною те­ри­то­рі­аль­ною під­су­дні­стю за мі­сце­зна­хо­дже­н­ням не­ру­хо­мо­сті від­по­від­но до статті 30 ЦПК Укра­ї­ни. Обов’яз­ко­во­го до­су­до­во­го по­ряд­ку для такого спору за­ко­ном не вста­нов­ле­но; до­бро­віль­ну про­по­зи­цію та від­по­відь опи­са­но вище. До по­да­н­ня позову до­ка­зів або позову не за­без­пе­чу­ва­ли; окре­мих кло­по­тань про за­без­пе­че­н­ня чи ви­тре­бу­ва­н­ня до­ка­зів немає.

Усі наявні докази додаю в копіях. Ори­гі­на­ли сві­доцтв про шлюб і його ро­зір­ва­н­ня, ли­сту­ва­н­ня, ви­пи­сок, звіту про оцінку та кви­тан­цій зна­хо­дя­ться у мене; ори­гі­нал до­го­во­ру при­дба­н­ня — у від­по­від­а­ча, моя копія отри­ма­на за­кон­но; ві­до­мо­сті про право надані ін­фор­ма­ці­єю з ре­є­стру. Копії за­свід­чую від­по­від­но до статті 95 ЦПК Укра­ї­ни; ори­гі­на­ли надам на вимогу суду. До­ка­зів, які не­мо­жли­во подати з по­зо­вом, за умо­ва­ми при­кла­ду немає.

По­пе­ре­дній роз­ра­ху­нок су­до­вих витрат: збір — 6 000 грн; оцінка — 3 000 грн; інші по­не­се­ні та очі­ку­ва­ні ви­тра­ти — 0 грн. До­ку­мен­ти про фа­кти­чно по­не­се­ні ви­тра­ти до­да­ю­ться; оста­то­чний роз­по­діл прошу здій­сни­ти за стат­тею 141 ЦПК Укра­ї­ни з ура­ху­ва­н­ням ре­зуль­та­ту справи, не­об­хі­дно­сті та під­твер­дже­н­ня витрат. Іншого позову до цього від­по­від­а­ча з тим самим пре­дме­том і з тих самих під­став мною не подано.

Прошу

1. У по­ряд­ку поділу спіль­но­го майна по­друж­жя ви­зна­ти за по­зи­ва­чем право вла­сно­сті на 1/2 частку квар­ти­ри: квар­ти­ра № 5 у бу­дин­ку № 14 на вул. На­вчаль­ній у Шев­чен­ків­сько­му районі м. Києва, за­галь­на площа 48,0 кв. м (ви­га­да­ний об’єкт; ре­є­стра­цій­ний номер у на­вчаль­но­му тексті не від­тво­рю­є­ться), на­бу­тої сто­ро­на­ми за до­го­во­ром, за­зна­че­ним у позові.
2. Ви­рі­ши­ти пи­та­н­ня про роз­по­діл під­твер­дже­них су­до­вих витрат за стат­тею 141 ЦПК Укра­ї­ни.

До­да­тки:

1. Копія до­ку­мен­та про дер­жав­ну ре­є­стра­цію шлюбу: 15 травня 2018 року, Шев­чен­ків­ський ра­йон­ний відділ дер­жав­ної ре­є­стра­ції актів ци­віль­но­го стану у місті Києві, акто­вий запис № 101 (умов­ний на­вчаль­ний номер).
2. Копія сві­до­цтва про ро­зір­ва­н­ня шлюбу: дер­жав­на ре­є­стра­ція ро­зір­ва­н­ня шлюбу 20 серпня 2026 року ор­га­ном ДРАЦС за спіль­ною заявою, акто­вий запис № 41 (умов­ний на­вчаль­ний номер); спіль­них дітей за умо­ва­ми при­кла­ду немає.
3. Копія до­го­во­ру при­дба­н­ня квар­ти­ри та акту­аль­на ін­фор­ма­ція з Дер­жав­но­го ре­є­стру ре­чо­вих прав щодо об’єкта.
4. Копії бан­ків­ських ви­пи­сок і до­ку­мен­тів про дже­ре­ла спіль­ної оплати, опи­са­них у позові.
5. Копії пи­сьмо­вої про­по­зи­ції про поділ, під­твер­дже­н­ня її вру­че­н­ня та від­по­віді з до­ка­зом дати одер­жа­н­ня.
6. Копія звіту про оцінку квар­ти­ри та до­ку­мен­ти про фа­кти­чну оплату оцінки.
7. До­ку­мент про фа­кти­чну сплату 6 000 грн су­до­во­го збору за акту­аль­ни­ми ре­кві­зи­та­ми суду; номер пла­ті­жної опе­ра­ції в на­вчаль­но­му тексті не ви­га­ду­є­ться.
8. Один ком­плект копії позову з усіма до­да­тка­ми для від­по­від­а­ча за стат­тею 177 ЦПК Укра­ї­ни при па­пе­ро­во­му по­дан­ні. При еле­ктрон­но­му по­дан­ні по­ря­док на­прав­ле­н­ня копій та розмір збору пе­ре­ві­ря­ють окремо.

Дата: 1 ли­сто­па­да 2026 року. По­зи­вач: На­вчаль­на Олена Пе­трів­на (ви­га­да­на особа). Підпис: у на­вчаль­но­му при­кла­ді не від­тво­рю­є­ться.