ПБВПравовая безопасность во ЛьвовеЮридическое бюро · Львов
РУС
+380 (66) 054 28 04Консультация

Сопровождение сделок с недвижимостью во Львове

Про­да­ё­те долю или со­гла­со­вы­ва­е­те сделку с недви­жи­мо­стью во Львове с несколь­ки­ми участ­ни­ка­ми? Вы­стро­им по­сле­до­ва­тель­ность уве­дом­ле­ний, со­гла­со­ва­ний и до­ку­мен­тов и про­ве­рим со­от­вет­ствие фи­наль­ных усло­вий до­го­во­рён­но­стям.

Когда стоит обратиться

  • Про­да­жа доли тре­бу­ет про­вер­ки прав других со­вла­дель­цев.
  • В про­ек­те до­го­во­ра нечёт­ко опре­де­ле­ны расчёт или по­след­ствия отказа от сделки.
  • Сделку за­клю­ча­ют через пред­ста­ви­те­ля или после пред­ва­ри­тель­но­го пла­те­жа.

Чем можем помочь

Подготовим правки к договору
Про­ве­рим опи­са­ние иму­ще­ства, су­ще­ствен­ные усло­вия и за­фик­си­ру­ем со­гла­со­ван­ные из­ме­не­ния.
Составим план оформления
Со­гла­су­ем пе­ре­чень под­твер­жде­ний, необ­хо­ди­мых со­гла­сий и во­про­сов но­та­ри­усу.
Согласуем оплату и передачу
Про­ра­бо­та­ем до­ка­за­тель­ства рас­чё­та, акт пе­ре­да­чи и усло­вия на случай неис­пол­не­ния.

Как начнем работу

  1. Фиксируем договорённость

    Вы­яс­ня­ем роли участ­ни­ков, вид сделки и уже пе­ре­дан­ные сред­ства.

  2. Готовим правки

    Про­ве­ря­ем до­ку­мен­ты и пред­ла­га­ем из­ме­не­ния в про­ек­ты.

  3. Сопровождаем согласованный этап

    Со­по­став­ля­ем фи­наль­ную ре­дак­цию с до­го­во­рён­но­стя­ми и про­ве­ря­ем под­твер­жде­ния ис­пол­не­ния.

Что подготовить к разговору

  • До­ку­мен­ты на объект и све­де­ния о сто­ро­нах и пред­ста­ви­те­лях.
  • Про­ек­ты до­го­во­ров, пред­ва­ри­тель­ные до­го­во­рён­но­сти и под­твер­жде­ния пла­те­жей.
  • Ваши усло­вия по рас­чё­ту, осво­бож­де­нию иму­ще­ства и пе­ре­да­че до­ку­мен­тов.

Объём, сто­и­мость и усло­вия даль­ней­шей помощи со­гла­со­вы­ва­ем после озна­ком­ле­ния с за­да­чей.

Объедините договор, платёж и передачу в один план

Рас­хож­де­ние между ре­дак­ци­я­ми лучше уви­деть до под­пи­са­ния: дата пе­ре­да­чи ключей, момент рас­чё­та и под­твер­жде­ние ис­пол­не­ния должны со­гла­со­вы­вать­ся.

Границы материала

  • Подготовительный меморандум

    Ма­те­ри­ал по­мо­га­ет со­по­ста­вить про­ек­ты для го­то­во­го жилья и от­ме­тить нере­шён­ное; сам он не яв­ля­ет­ся до­го­во­ром или актом пе­ре­да­чи.

  • Исполнение подтверждается отдельно

    Со­гла­со­ван­ный план не под­твер­жда­ет оплату, осво­бож­де­ние квар­ти­ры или пе­ре­да­чу ключей. Нужны фак­ти­че­ские под­твер­жде­ния.

  • Границы сопровождения

    Ин­ве­сти­ци­он­ные схемы и спе­ци­аль­ные усло­вия тре­бу­ют от­дель­ной оценки. Юрист не под­ме­ня­ет но­та­ри­уса и бан­ков­ские про­це­ду­ры.

Учебный меморандум подготовки сделки

Укра­ин­ский пример по­ка­зы­ва­ет вы­яв­лен­ное рас­хож­де­ние о пе­ре­да­че и план его устра­не­ния; за­го­тов­ка по­мо­га­ет за­пи­сать соб­ствен­ные со­гла­со­ва­ния.

Текст до­ку­мен­та и файлы на укра­ин­ском. По­яс­не­ния даны на вы­бран­ном языке сайта.

Контекст учебного документа

Учебная ситуация

Сто­ро­ни го­ту­ють зви­чай­ний продаж існу­ю­чої квар­ти­ри; ме­мо­ран­дум узго­джує до­ку­мен­ти, по­слі­дов­ність роз­ра­хун­ку та фа­кти­чну пе­ре­да­чу до під­пи­са­н­ня до­го­во­ру.

Предпосылки примера

  • Є проєкт до­го­во­ру, який ще можна змі­ни­ти.
  • До­ку­мент є ро­бо­чим планом під­го­тов­ки, а не до­го­во­ром ку­пів­лі-про­да­жу.
  • Факт оплати й пе­ре­да­чі не при­пу­ска­є­ться лише через по­го­дже­н­ня плану.

Пределы применения

  • Не за­мі­нює но­та­рі­аль­но­го по­свід­че­н­ня, дер­жав­ної ре­є­стра­ції чи бан­ків­ських про­це­дур.
  • Не охо­плює іпо­те­ку, ін­ве­сти­цій­ну схему, продаж частки, участь дітей, ау­кціон чи іно­зем­ні до­ку­мен­ти.
  • Не мі­стить уні­вер­саль­но­го по­да­тко­во­го роз­ра­хун­ку або га­ран­тії за­вер­ше­н­ня угоди.

Заполненный учебный пример

Учеб­ный ма­те­ри­ал. Данные при­ме­ра пол­но­стью вы­мыш­ле­ны. Не по­да­вать в орган или суд как го­то­вый до­ку­мент.

Дата: 16 жовтня 2026 року — на­вчаль­на дата.

Об’єкт: На­вчаль­на квар­ти­ра Б — ви­га­да­ний об’єкт без ре­аль­ної адреси.

Уча­сни­ки: Умов­ний по­ку­пець Б та Умов­ний про­да­вець Б — ви­га­да­ні уча­сни­ки.

Проєкт, до якого на­ле­жить ме­мо­ран­дум: На­вчаль­ний проєкт до­го­во­ру, ре­да­кція Б-2 від 15 жовтня 2026 року.

Предмет робочого узгодження

Надані ма­те­рі­а­ли: Умовна копія під­ста­ви на­бу­т­тя, проєкт до­го­во­ру та за­про­по­но­ва­ний пе­ре­лік до­ку­мен­тів до пе­ре­да­чі.

Не­ви­рі­ше­не пи­та­н­ня: У про­є­кті до­го­во­ру ключі пе­ре­да­ю­ться в день під­пи­са­н­ня, а у про­є­кті акта — через десять днів.

Уто­чне­н­ня та його стан: Сто­ро­ни по­вер­та­ють про­є­кти на узго­дже­н­ня однієї фа­кти­чної дати пе­ре­да­чі до під­пи­са­н­ня; до цього су­пе­ре­чність не вва­жа­ють усу­не­ною.

Послідовність підготовки

Если таб­ли­ца не по­ме­ща­ет­ся на экране, про­кру­ти­те её го­ри­зон­таль­но.

Робочий план, який не засвідчує виконання
ЕтапЩо перевірити або погодитиПідтвердження завершення
Документи й учасникиЗіставити об’єкт, підставу права, склад учасників і повноваження; окремо перелічити відсутні підтвердження.Перелік розглянутих документів із датами та невирішеними питаннями.
Остаточний текстУсунути суперечності між договором, планом платежу та актом передачі.Одна узгоджена версія кожного документа; зміни видимі всім учасникам.
РозрахунокСпосіб і момент платежу мають бути узгоджені в остаточному договорі з урахуванням банківських процедур; навчальний меморандум не підтверджує оплатиПередбачений договором документ про фактично здійснений платіж; не лише усна заява.
ОформленняПеревірити з нотаріусом потрібні документи та порядок дій для конкретної угоди.Належно оформлені документи та підтвердження дій; не цей меморандум.
ПередачаПередача після узгодженого звільнення квартири; комплект ключів, документи та фактичний стан фіксуються окремоАкт із фактичною датою, переліком переданого, станом і невирішеними зауваженнями.
Контроль передачі
  1. Зі­ста­ви­ти опис об’єкта в акті з до­го­во­ром.
  2. За­зна­чи­ти фа­кти­чні ключі, до­ку­мен­ти й по­ка­зни­ки лі­чиль­ни­ків, якщо вони пе­ре­ві­ря­ли­ся.
  3. Не писати «пре­тен­зій немає», якщо за­ли­ши­ли­ся не­до­лі­ки чи спір; опи­са­ти їх кон­кре­тно.
  4. Не фі­ксу­ва­ти за­вер­ше­н­ня роз­ра­хун­ку або звіль­не­н­ня майна, якщо цього не було.
Підсумок і наступний крок

Під­го­тов­ку не за­вер­ше­но: по­трі­бно усу­ну­ти роз­бі­жність про дату пе­ре­да­чі та пе­ре­ві­ри­ти ком­плект до­ку­мен­тів.

Фі­наль­ні ре­да­кції зі­став­ляє: Умов­ний ко­ор­ди­на­тор Б — на­вчаль­на роль. Нові істо­тні зміни по­втор­но по­го­джу­ють до під­пи­са­н­ня.

Ме­мо­ран­дум не пе­ре­дає право вла­сно­сті, не по­свід­чує платіж і не за­мі­нює до­го­вір або акт фа­кти­чної пе­ре­да­чі.

На что обратить внимание при заполнении

Версия документов
На­зо­ви­те дату и ре­дак­цию каж­до­го про­ек­та, чтобы правки от­но­си­лись к оди­на­ко­во­му тексту.
Нерешённое условие
Опи­ши­те кон­крет­ное про­ти­во­ре­чие и его со­сто­я­ние. Пред­ло­же­ние правки ещё не озна­ча­ет со­гла­сия другой сто­ро­ны.
Платёж и передача
От­де­ляй­те усло­вия бу­ду­ще­го дей­ствия от до­ка­за­тель­ства его за­вер­ше­ния; не со­зда­вай­те вы­мыш­лен­но­го под­твер­жде­ния.
Ответственный
Ука­жи­те, кто со­по­ста­вит окон­ча­тель­ные ре­дак­ции и как будет за­фик­си­ро­ва­но со­гла­со­ва­ние.
Посмотреть заготовку с пропусками

Дата: [Дата ме­мо­ран­ду­му].

Об’єкт: [Об’єкт].

Уча­сни­ки: [Сто­ро­ни та їхні ролі].

Проєкт, до якого на­ле­жить ме­мо­ран­дум: [Назва, дата й версія про­є­кту до­го­во­ру].

Предмет робочого узгодження

Надані ма­те­рі­а­ли: [До­ку­мен­ти, надані для під­го­тов­ки].

Не­ви­рі­ше­не пи­та­н­ня: [Су­пе­ре­чність або не­ви­рі­ше­на умова].

Уто­чне­н­ня та його стан: [По­го­дже­не уто­чне­н­ня].

Послідовність підготовки

Если таб­ли­ца не по­ме­ща­ет­ся на экране, про­кру­ти­те её го­ри­зон­таль­но.

Робочий план, який не засвідчує виконання
ЕтапЩо перевірити або погодитиПідтвердження завершення
Документи й учасникиЗіставити об’єкт, підставу права, склад учасників і повноваження; окремо перелічити відсутні підтвердження.Перелік розглянутих документів із датами та невирішеними питаннями.
Остаточний текстУсунути суперечності між договором, планом платежу та актом передачі.Одна узгоджена версія кожного документа; зміни видимі всім учасникам.
Розрахунок[Узгоджений порядок платежу та підтвердження]Передбачений договором документ про фактично здійснений платіж; не лише усна заява.
ОформленняПеревірити з нотаріусом потрібні документи та порядок дій для конкретної угоди.Належно оформлені документи та підтвердження дій; не цей меморандум.
Передача[Умова фактичного звільнення й передачі]Акт із фактичною датою, переліком переданого, станом і невирішеними зауваженнями.
Контроль передачі
  1. Зі­ста­ви­ти опис об’єкта в акті з до­го­во­ром.
  2. За­зна­чи­ти фа­кти­чні ключі, до­ку­мен­ти й по­ка­зни­ки лі­чиль­ни­ків, якщо вони пе­ре­ві­ря­ли­ся.
  3. Не писати «пре­тен­зій немає», якщо за­ли­ши­ли­ся не­до­лі­ки чи спір; опи­са­ти їх кон­кре­тно.
  4. Не фі­ксу­ва­ти за­вер­ше­н­ня роз­ра­хун­ку або звіль­не­н­ня майна, якщо цього не було.
Підсумок і наступний крок

[Під­су­мок го­тов­но­сті саме під­го­тов­чо­го етапу].

Фі­наль­ні ре­да­кції зі­став­ляє: [Від­по­від­аль­ний за зве­де­н­ня фі­наль­них ре­да­кцій]. Нові істо­тні зміни по­втор­но по­го­джу­ють до під­пи­са­н­ня.

Ме­мо­ран­дум не пе­ре­дає право вла­сно­сті, не по­свід­чує платіж і не за­мі­нює до­го­вір або акт фа­кти­чної пе­ре­да­чі.

Файлы для чтения и заполнения

PDF со­хра­ня­ет вёрст­ку. DOCX со­дер­жит за­го­тов­ку с име­но­ван­ны­ми про­пус­ка­ми. Перед ис­поль­зо­ва­ни­ем нужно про­ве­рить свои об­сто­я­тель­ства и при­ло­же­ния.

Источники и актуальность

Про­ве­ре­но

Учебный акт передачи квартиры с замечаниями

До­пол­ни­тель­ный пример и за­го­тов­ка на укра­ин­ском фик­си­ру­ют фак­ти­че­скую пе­ре­да­чу после со­гла­со­ва­ния даты; неустра­нён­ный недо­ста­ток не скры­ва­ет­ся общим от­ка­зом от пре­тен­зий.

Текст до­ку­мен­та и файлы на укра­ин­ском. По­яс­не­ния даны на вы­бран­ном языке сайта.

Контекст учебного документа

Учебная ситуация

Пов­но­лі­тні сто­ро­ни зви­чай­но­го про­да­жу го­то­вої квар­ти­ри осо­би­сто фі­ксу­ють фа­кти­чну пе­ре­да­чу після по­го­дже­н­ня єдиної дати; один ви­яв­ле­ний не­до­лік за­ли­ша­є­ться від­кри­тим.

Предпосылки примера

  • Сто­ро­ни діють осо­би­сто; пе­ре­да­ча сто­су­є­ться того самого об’єкта, який на­зва­но в уже оформ­ле­но­му до­го­во­рі.
  • Фі­наль­ні до­ку­мен­ти по­го­ди­ли єдину дату пе­ре­да­чі до її на­ста­н­ня; акт не ви­прав­ляє су­пе­ре­чність заднім числом.
  • На­вчаль­ний акт фіксує до­сту­пні сто­ро­нам факти, а не ви­сно­вок про титул, те­хні­чну при­да­тність чи від­су­тність прав третіх осіб.
  • По­ка­зни­ки при­ла­дів є ви­га­да­ни­ми спо­сте­ре­же­н­ня­ми для при­кла­ду, а не роз­ра­хун­ком боргу за ко­му­наль­ні по­слу­ги.
  • Умови про не­до­лік і ви­тра­ти ще не по­го­дже­ні; жодна сто­ро­на не за­свід­чує за­галь­ну від­су­тність пре­тен­зій.

Пределы применения

  • Не за­мі­нює но­та­рі­аль­ний до­го­вір, дер­жав­ну ре­є­стра­цію права, пла­ті­жний до­ку­мент чи те­хні­чну екс­пер­ти­зу.
  • Не охо­плює ін­ве­сти­цій­ну схему, но­во­бу­до­ву, продаж частки, права не­пов­но­лі­тніх, іпо­те­ку, від­кла­де­не фі­нан­су­ва­н­ня або спірне пред­став­ни­цтво.
  • Не вста­нов­лює уні­вер­саль­но­го обов’яз­ко­во­го складу акта для всіх угод; зміст зві­ря­ють з до­го­во­ром і зав­да­н­ням.

Заполненный учебный пример

Пол­но­стью вы­мыш­лен­ный учеб­ный пример и за­го­тов­ка, а не утвер­ждён­ная уни­вер­саль­ная форма. Не под­пи­сы­вать как го­то­вый до­ку­мент без со­по­став­ле­ния с кон­крет­ным до­го­во­ром и фак­ти­че­ски­ми об­сто­я­тель­ства­ми.

Акт фактичної передачі квартири

Дата і час: 22 жовтня 2026 року, 15:00 — на­вчаль­ні дата і час. Місце: На­вчаль­на квар­ти­ра Б за пов­ні­стю ви­га­да­ною адре­сою Б.

Пе­ре­дає: Умовна про­дав­чи­ня Б — ви­га­да­на особа, діє осо­би­сто. При­ймає: Умов­ний по­ку­пець Б — ви­га­да­на особа, діє осо­би­сто.

Під­ста­ва та по­го­дже­на умова: На­вчаль­ний но­та­рі­аль­но по­свід­че­ний до­го­вір Б-3 від 18 жовтня 2026 року; пункт пе­ре­да­чі вста­нов­лює 22 жовтня 2026 року. Справ­жній номер но­та­рі­аль­ної дії не від­тво­ре­но. Об’єкт: На­вчаль­на квар­ти­ра Б; опис від­по­від­ає об’єкту до­го­во­ру Б-3. Ре­аль­ної адреси чи ре­є­стра­цій­но­го номера немає.

Узго­дже­ність ре­да­кцій: У ре­да­кції Б-2 та про­є­кті акта були різні дати. У фі­наль­ній ре­да­кції Б-3 сто­ро­ни по­го­ди­ли 22 жовтня; цей акт не змінює дату заднім числом.

Фактична передача

О 15:00 квар­ти­ра звіль­не­на від речей про­дав­чи­ні; по­ку­пцю пе­ре­да­но фа­кти­чний доступ. Цей опис фіксує огля­ну­ті об­ста­ви­ни, а не за­свід­чує від­су­тність усіх прав третіх осіб.

Если таб­ли­ца не по­ме­ща­ет­ся на экране, про­кру­ти­те её го­ри­зон­таль­но.

Що фактично оглянуто і передано
ПозиціяЗафіксована обставина
Ключі та засоби доступуДва комплекти ключів від вхідних дверей та один електронний ключ від під’їзду; кількість перевірена сторонами
ДокументиНавчальна копія технічного плану та інструкція до умовного лічильника; інші документи цим актом не підтверджуються
Електроенергія12 840 кВт·год; візуальне зчитування сторонами о 15:00 22 жовтня. Умовний прилад Е-Б, не справжній серійний номер
ВодаХолодна вода — 186 м³, гаряча — 93 м³; візуальне зчитування в той самий час. Умовні прилади В-Б і Г-Б без справжніх серійних номерів
Межі огляду стануСторони оглянули доступні приміщення; приховані конструкції та мережі не досліджувалися. Це не експертний технічний висновок
Зауваження, що залишаються відкритими

На вну­трі­шній по­верх­ні рами ку­хон­но­го вікна є трі­щи­на; сто­ро­ни за­фі­ксу­ва­ли її на­вчаль­ним фото Б-Ф/1. По­ря­док усу­не­н­ня і роз­по­діл витрат ще не по­го­дже­ні; це за­ува­же­н­ня не за­кри­ва­є­ться фразою про від­су­тність пре­тен­зій.

Фі­кса­ція пе­ре­да­чі не під­мі­нює окре­мо­го по­го­дже­н­ня не­ви­рі­ше­но­го пи­та­н­ня й не мі­стить за­галь­ної заяви про від­мо­ву від вимог щодо за­зна­че­но­го не­до­лі­ку.

Розрахунок і додатки

Про­ве­де­н­ня та за­вер­ше­н­ня оплати цим актом не по­свід­чу­ю­ться; до­ку­мен­ти про роз­ра­ху­нок сто­ро­ни оформ­лю­ють окремо від­по­від­но до до­го­во­ру. Ві­до­мо­стей про отри­ма­н­ня коштів без під­твер­дже­н­ня до акта не вне­се­но.

Фа­кти­чно додано: На­вчаль­не фото Б-Ф/1 з під­пи­сом про об’єкт і дату огляду; копія по­го­дже­ної умови про дату пе­ре­да­чі з ре­да­кції Б-3.

Цей акт фіксує опи­са­ні сто­ро­на­ми об­ста­ви­ни пе­ре­да­чі, а не са­мо­стій­не ви­ни­кне­н­ня чи пе­ре­хід права вла­сно­сті.

Сто­ро­на, яка пе­ре­дає: Підпис ви­га­да­ної про­дав­чи­ні не імі­ту­є­ться. Сто­ро­на, яка при­ймає: Підпис ви­га­да­но­го по­ку­пця не імі­ту­є­ться.

На что обратить внимание при заполнении

Договор и дата
Со­по­ставь­те объект и усло­вие пе­ре­да­чи с окон­ча­тель­ной ре­дак­ци­ей. Акт не устра­ня­ет задним числом про­ти­во­ре­чия про­ек­тов.
Факт передачи
Вно­си­те только фак­ти­че­ски пе­ре­дан­ные ключи, до­ку­мен­ты и про­ве­рен­ные по­ка­за­ния; акт не за­ме­ня­ет тех­ни­че­ско­го осмот­ра.
Замечания и платёж
Кон­крет­но за­пи­ши­те нере­шён­ные недо­стат­ки; не под­твер­ждай­те за­вер­ше­ния рас­чё­та без фак­ти­че­ско­го ос­но­ва­ния.
Подписи
Учеб­ные под­пи­си не ими­ти­ру­ют­ся. Перед под­пи­са­ни­ем ре­аль­но­го акта про­ве­ря­ют роли сторон и со­от­вет­ствие со­дер­жа­ния фактам.
Посмотреть заготовку с пропусками

Акт фактичної передачі квартири

Дата і час: [Фа­кти­чна дата і час пе­ре­да­чі]. Місце: [Місце скла­да­н­ня].

Пе­ре­дає: [Сто­ро­на, яка пе­ре­дає, і її роль]. При­ймає: [Сто­ро­на, яка при­ймає, і її роль].

Під­ста­ва та по­го­дже­на умова: [До­го­вір, до якого на­ле­жить пе­ре­да­ча, і кон­кре­тна умова]. Об’єкт: [Опис об’єкта для зі­став­ле­н­ня з до­го­во­ром].

Узго­дже­ність ре­да­кцій: [Яку роз­бі­жність у про­є­ктах усу­не­но до пе­ре­да­чі].

Фактична передача

[Фа­кти­чне звіль­не­н­ня і доступ до квар­ти­ри].

Если таб­ли­ца не по­ме­ща­ет­ся на экране, про­кру­ти­те её го­ри­зон­таль­но.

Що фактично оглянуто і передано
ПозиціяЗафіксована обставина
Ключі та засоби доступу[Які ключі та інші засоби доступу фактично передано]
Документи[Які документи фактично передано]
Електроенергія[Показник електролічильника, одиниця, дата та спосіб перевірки]
Вода[Показники водолічильників або причина відсутності відомостей]
Межі огляду стану[Фактично оглянутий стан і межі огляду]
Зауваження, що залишаються відкритими

[Кон­кре­тні не­до­лі­ки, за­ува­же­н­ня та стан їх по­го­дже­н­ня].

Фі­кса­ція пе­ре­да­чі не під­мі­нює окре­мо­го по­го­дже­н­ня не­ви­рі­ше­но­го пи­та­н­ня й не мі­стить за­галь­ної заяви про від­мо­ву від вимог щодо за­зна­че­но­го не­до­лі­ку.

Розрахунок і додатки

[Що цей акт фіксує або не фіксує про роз­ра­ху­нок].

Фа­кти­чно додано: [До­да­тки, що дійсно пе­ре­да­ю­ться разом з актом].

Цей акт фіксує опи­са­ні сто­ро­на­ми об­ста­ви­ни пе­ре­да­чі, а не са­мо­стій­не ви­ни­кне­н­ня чи пе­ре­хід права вла­сно­сті.

Сто­ро­на, яка пе­ре­дає: [Осо­би­стий підпис сто­ро­ни, яка пе­ре­дає]. Сто­ро­на, яка при­ймає: [Осо­би­стий підпис сто­ро­ни, яка при­ймає].

Файлы для чтения и заполнения

PDF со­хра­ня­ет вёрст­ку. DOCX со­дер­жит за­го­тов­ку с име­но­ван­ны­ми про­пус­ка­ми. Перед ис­поль­зо­ва­ни­ем нужно про­ве­рить свои об­сто­я­тель­ства и при­ло­же­ния.

Источники и актуальность

Про­ве­ре­но

Факт, подтверждение и пробел

Если таб­ли­ца не по­ме­ща­ет­ся на экране, про­кру­ти­те её го­ри­зон­таль­но.

Проверка согласованности перед окончательной редакцией
ВопросЧто проверитьЧего не предполагать
Когда передают имущество?Одинаковая дата или условие в договоре, приложениях и проекте акта.Разные редакции не становятся согласованными благодаря устному обещанию.
Что означает «расчёт произведён»?Способ платежа и доказательство фактического поступления.Не подтверждайте оплату, которой ещё не было.
Что осталось после передачи?Ключи, документы, состояние, счётчики и конкретные замечания.Фраза «претензий нет» не должна скрывать нерешённое.

Со­хра­няй­те версию, к ко­то­рой от­но­сят­ся правки. Новые су­ще­ствен­ные из­ме­не­ния нужно оце­нить до под­пи­са­ния.

Какой следующий шаг?

Вы­бе­ри­те ветку по своей си­ту­а­ции; она не уста­нав­ли­ва­ет ре­зуль­тат дела.

  • Право продавца ещё не проверено

    Сна­ча­ла оце­ни­те до­ку­мен­таль­ную основу и пол­но­мо­чия.

    Про­вер­ка квар­ти­ры

  • Предмет сделки — доля

    Изу­чи­те от­дель­ные во­про­сы общей соб­ствен­но­сти и уве­дом­ле­ния перед про­да­жей.

    Про­да­жа доли

  • Нужно оценить налоги продавца

    Про­верь­те при­ме­ни­мые усло­вия от­дель­но­го рас­чё­та; сумма не под­твер­жда­ет го­тов­но­сти всей сделки.

    Налоги при про­да­же жилья

Нужно свести правки до подписания?

Ука­жи­те, какие усло­вия ещё не со­гла­со­ва­ны и что уже ис­пол­не­но. Можем со­гла­со­вать анализ кон­крет­ной ре­дак­ции или со­про­вож­де­ние опре­де­лён­но­го этапа.

Обсудить мою ситуацию

Часто задаваемые вопросы

Когда лучше подключить юриста?

До аванса или под­пи­са­ния пред­ва­ри­тель­ной до­го­во­рён­но­сти: тогда усло­вия ещё можно со­гла­со­вать без спора об уже пе­ре­дан­ных сред­ствах.

Можно ли заказать только проверку договора?

Да. Гра­ни­цы задачи со­гла­со­вы­ва­ем от­дель­но: анализ про­ек­та, пе­ре­го­во­ры или со­про­вож­де­ние опре­де­лён­ных этапов сделки.

Что делать, если условия изменили перед подписанием?

Со­по­ставь­те новую ре­дак­цию с со­гла­со­ван­ной и не под­твер­ждай­те оплату или пе­ре­да­чу, ко­то­рых не было. Из­ме­не­ния нужно оце­нить до под­пи­са­ния.

От чего зависят стоимость и время подготовки?

Сто­и­мость и время под­го­тов­ки за­ви­сят от вида сделки, ко­ли­че­ства участ­ни­ков, со­сто­я­ния про­ек­тов и объёма пе­ре­го­во­ров и со­гла­со­ван­ных этапов со­про­вож­де­ния. Го­тов­ность до­ку­мен­тов про­дав­ца, необ­хо­ди­мых со­гла­сий и фи­наль­ной ре­дак­ции влияет на план; дата но­та­ри­аль­но­го оформ­ле­ния опре­де­ля­ет­ся не только ра­бо­той юриста.

Полезное по вашему вопросу

Пояснения и инструкции

Как продать долю в общей собственности без нарушения преимущественного праваОбъясняем, как уведомить совладельцев о продаже доли, подтвердить получение, выждать месяц или 10 дней и не менять условия.Как вернуть задаток по договору и не перепутать его с авансомОбъясняем, как проверить статус задатка, зафиксировать неисполнение договора, рассчитать требование и подготовить доказательства для возврата денег.Как уплатить налоги при продаже квартиры или домаПошагово объясняем, как определить НДФЛ и военный сбор при продаже готового жилья, проверить оценку, очередность продаж и документы для нотариуса.

Расчеты и проверки

Учреждения и контакты

Государственный нотариатГосударственные нотариальные конторы и нотариальные архивы.Учреждений: 33 · Львов и Львовская областьЦПАУЦентры предоставления административных услуг и доступные способы обращения.Учреждений: 73 · Львов и Львовская область

Источники и актуальность

Про­ве­ре­но

Часто ищут

Запрос не по­ки­да­ет ваше устрой­ство